La hipoteca inversa para adultos mayores ya podrá ser aplicada en México, está diseñada específicamente para personas mayores de 60 años, dando la posibilidad de convertir en disposiciones de dinero la cantidad que se determine por un bien inmueble propiedad del adulto mayor sin que deje de ser el dueño de dicha propiedad.
Se debe tomar en cuenta que la nueva unidad de medida y actualización UMA, está sujeta a modificaciones futuras y debe sujetarse a la inflación y a la normalización que aún no está reglamentada.
La UMA vino a sustituir al salario mínimo en lo referente al cálculo para pagos de hipotecas, multas, recargos, derechos o tarifas. Para iniciar el valor de la UMA se le otorgó el mismo que tiene el salario mínimo vigente pero que se irá incrementando conforme a la inflación.
Estimados Amigos
Hacemos de su conocimiento que a partir de ayer 1ro de octubre lanzamos el nuevo esquema de crédito de Sustitución de Hipoteca más financiamiento de Gastos Asociados y DINERO ADICIONAL.
Este nuevo esquema consiste en otorgar a los clientes que solicitan un crédito para sustitución de hipoteca, la posibilidad de acceder a un crédito de liquidez cuyo importe, además de servir para cubrir los gastos de escrituración, permita al cliente tener recursos adicionales con destino libre.
El Crédito Hipotecario es un préstamo que una entidad financiera (Banco o Sofol) otorga para que un particular pueda comprar, construir o ampliar una vivienda. Se recurre a un crédito hipotecario cuando aun no se cuenta con el capital suficiente para realizar la compra.
Con el crédito hipotecario el bien inmueble queda en garantía comunmente llamada Hipoteca y es utilizada para asegurar el pago del crédito otorgado.
Cualquier crédito hipotecario, otorgado por bancos, sofoles o cualquier otra institución financiera siempre va a estar sujeto a una tasa de interés, comisiones y gastos adicionales, por lo tanto se tendrá que cubrir costos adicionales por el préstamo que se ha adquirido.
La realidad es que el crédito hipotecario si bien ayuda para obtener una vivienda, también puede poner en riesgo la estabilidad económica familiar si no se toma la elección correcta, por ello, es de suma importancia invertir el tiempo necesario para elegir el producto adecuado y sobre todo, que éste provenga de una institución seria que nos garantice las mejores condiciones para nuestra economía.
Antes de contratar un crédito hipotecario es necesario que se analice si las condiciones de contratar el crédito hipotecario son las adecuadas , tomando en cuenta los siguientes puntos:
Un crédito hipotecario no debe convertirse en una gran carga que impida solventar los gastos más necesarios, por ello, los pagos que debemos hacer de un crédito hipotecario no deberían absorber completamente los ingresos real disponible, se tomar en cuenta que contratar el crédito hipotecario, significa comprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años.
Un crédito hipotecario, definitivamente es una inversión, ya que desde el momento en que decidimos adquirirlo, estamos generando un patrimonio personal o para nuestra familia. Es aquí, entonces, donde tendríamos que reconocer y diferenciar los gastos necesarios y los gastos innecesarios para que podamos también identificar en qué estamos gastando y en qué estamos invirtiendo nuestro dinero. Es muy importante recordar que comprar una casa o departamento con crédito es una inversión que forma el patrimonio de nuestra familia, sólo cuando los pagos y gastos asociados al mantenimiento del inmueble se mantienen al corriente. Mantener nuestra casa bien cuidada es garantía de que su valor en el tiempo se incrementará generando plusvalías.
Es recomendable contratar un crédito para adquirir una vivienda cuando: