CARTA PARA LOS ACREDITADOS Y DERECHOAVIENTES DEL INFONAVIT MEXICANO
Si usted TIENE UN CREDITO EN EL Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) O COMO DERECHOAVIENTE QUIERE OBTENER UN CREDITO PARA VIVIENDA NUEVA DEBE LEER ESTO Y LE INVITO A UNIRSE AL GRUPO ABIERTO ACREDITADOS INFONAVIT EN CONDOMINIO EN FACEBOOK AL CORREO ACREDITADOSINFONAVITJBC@groups.facebook.com PARA QUE ESTE INFORMADO ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO
SI YA TIENE EL CREDITO USTED DEBE SABER QUE su deuda se calcula en Veces Salarios Mínimos (VSM). Los VSM son la unidad en la que se calculan los créditos o (DEUDA) que adquirió con Infonavit ANTES DE LA REFORMA DEL 2012 AL ARTICULO 44 DE LA LEY INFONAVIT y tienen un equivalente al salario minimo estipulado cada inicio de año en mexico, SI LO CONTRATO DESPUES PUDO ESCOGER PAGAR EN PESOS
La importancia de saber esto radica en que el saldo de su crédito aumenta conforme se actualiza el salario mínimo; es decir, si éste aumenta en el DF, su deuda también. Y UN CONTRATO FIRMADO ANTES DE ENRO DE 2012 NO PUEDE SER CAMBIADO A PESOS SEGÚN CRITERIO DEL ADMINISTRADOR DEL INFONAVIT.
SI DECEA OBTENER UN CREDITO PRIMERO LEEA EL CONTRATO QUE SE DENOMINA CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO Y CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA, ESTE CONTRATO ESTA BASADO EN LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN QUE OFRECE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES A SUS DERECHOHABIENTES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS DESTINADOS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA CONSULTE ESTA LIGA http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/c5473145-112d-4281-a742-08786e94821e/garantia_hipotecaria_individual.pdf?MOD=AJPERES ES IMPORTATE QUE LO LEA SOBRETODO, QUE LO ANALISE UN ABOGADO PARTICULARMENTE LAS CLAUSULAS 8 Y 13 QUE SON LAS QUE A MI CRITERIO ESTAN ENCOTRA DEL MANDATO CONSTITUCIONAL QUE ESTBLECE QUE EL CREDITO DEBE SER BARATO.
EN OTRAS PALABRAS EN MI EXPERIENCIA COM ACREDITADO Y DESPUES DE ANALIAR EL CONTRATO HE LLEGADO A LAS SIGUIENTES CONCLUSIONES SOBRE EL CREDITO HIPOTECARIO INFONAVIT
1. PRIMERO AL DARTELO SE TE AMENAZA CON UN JUICIO HIPOTECARIO EN CASO DE QUE NO PAGES AL CORRIENTE, EN LUGAR DE EXPLICARTE QUE LA VIVIENDA ES UN DERECHO HUMANO GARANTIZADO EN EL ARTICULO 4 Y 123 DE LA CONSTITUCIÓN MEXICANA Y PARA ENTRAR EN JUICIO HIPOTECARIO EN CASO QUE NO PUEDAS PAGARLO, DEBES CONOCER Y ENTEDER EL CONTENIDO DEL CONTRATO QUE FIRMASTE O FIRMARAS
2. AL NOTARIO PUBLICO NO SE LE PERMITE EXPLICAR LAS CUSULAS DEL CONTRATAO QUE FIRMAS, SOBRE TODO LA CLAUSULA 8 QUE TE OBLIGA A PAGAR DURANTE 30 AÑOS EL CRÉDITO Y LA CLAUSULA 13 EN LA QUE ACEPTAS QUE, LO QUE TU PAGAS SE APLIQUE PRIMERO A INTERESES Y SEGUROS Y AL ULTIMO SI ALCANZA A CAPITAL DE TU DEUDA UN NOTARIO REGULARMENTE DEBE ESTUDIAR LAS CLAUSULAS Y ADBVERTIR A AMBAS PARTES SI ALGUNA CLAUSULA NO ESTA APEGADA LAS LEYES MEXICANAS
3. PROIVIBE EL INFONAVIT Y EVITA QUE TU TE ENTERES DEL VALOR REAL DE LA CASA QUE ESTAS ADQUIRIEBDO Y EN OCACIONES LE PONEN UN SOBRE PRECIO, EL PERITO ESTA OBLIGADO A SER HONESTO Y OBETIVO SOBRE EL VALOR DE LA CASA BAJO PENA DE PERDER SU CEDULA COMO PERITO VALUADOR Y EL QUE COMPRA LA CASA DEBE CONOCER EL VALOR REAL DE LO QUE BA A COMPRAR, PERO NO TE DICEN QUIEN ES EL PERITO Y NO TE MUESTRAN EL AVALUO REAL DE LA CASA
4. EL INFONAVIT TE OBLIGA A QUE CADA AÑO CON EL AUMENTO DEL SALARIO MINIO TU DEUDA CRESCA MAS, BASADO EN LAS REFORMAS A LA LEY INFONAVIT PROPUESTA EL 02-24-92 EN EL DECRETO que reforma, adiciona y EL ARTICULO 44 DE LA Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. PROPUESTA ECHA POR CARLOS SALINAS DE GORTARI, Presidente Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos CONSULTA EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION CON FECHA DEL LUNES 24 DE FEBRERO DE 1992
5. SI TU ADQUIRISTE UN CREDITO ANTES DE LA REFORMA AL ARTICULO 44 DE ENERO DEL 2012 DE LA LEY INFONAVIT, NO PUEDES CAMBIAR TU CREDITO A PESOS, ESTAS OBLIGADO A PAGARLO EN VECES SALARIOS MINIMOS
6. TU DEUDA SE VENDE SIN TU CONOCIMIENTO, A PARTICULARES PONIENDOLE EL NOMBRE DE CEDEVIS, DICIENDO QUE SON PARA QUE EL INFONAVIT TENGA MAS RECURSOS PARA CONSTRUIR CASAS, CON ESTO TUS PAGOS SON PARA PAGAR A LOS TENEDEORES DE CEDEVIS SUS GANANCIAS EN LA VOLSA DE VALORES MEXICANA. LEE EL SIGUIENTE ARTICULO PARA ENTENDER LA BURSATILIZACION DE LOS CREDITOS INFONAVIT DENOMINADOS CEDEVIS Y EL ENCARECIMIENTO QUE PROVOCAN PARA SU PAGO PARA LOS TRABAJADORES MEXICANOS ASI QUE……..Lo que se hace en una emisión de bursatilización es ceder cartera crediticia a un fideicomiso, el cual emite títulos que vende a los inversionistas y posteriormente, los amortiza con intereses mediante el producto de la cobranza de la cartera cedida inicialmente.
Hacemos de su conocimiento que a partir de ayer 1ro de octubre lanzamos el nuevo esquema de crédito de Sustitución de Hipoteca más financiamiento de Gastos Asociados y DINERO ADICIONAL.