Crediterreno Infonavit, opción para Comprar un Terreno

Comprar uno es una decisión importante que puede marcar el inicio de la construcción de tu hogar soñado. Con Crediterreno Infonavit, puedes adquirirlo y construir tu casa de manera gradual y modular, ajustándose a tus necesidades actuales y futuras. En este artículo, te explicamos cómo aprovechar esta opción de crédito y qué requisitos debes cumplir para obtenerlo.

¿Qué es Crediterreno Infonavit?

Crediterreno Infonavit es una opción que te permite adquirir uno para construir tu vivienda. Este crédito se puede solicitar de manera individual, siempre que cumplas con los requisitos vigentes al momento de la contratación. Además, Infonavit ha flexibilizado sus políticas, permitiéndote acceder a más créditos para adquirir otra casa, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco.

Requisitos para la comprar con Crediterreno Infonavit

Para adquirir uno con este crédito, Debe cumplir con ciertas condiciones esenciales:

1. Uso del Terreno: Debe ser de uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional, acorde con la normativa local.
2. Documentación: Es necesario contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, Constancia de Uso de Suelo, y documentos que acrediten los servicios básicos o la factibilidad de los mismos.
3. Ubicación: Debe estar en una zona urbana, semiurbana o rural con acceso a servicios básicos como centros de salud, educativos, y de abasto.
4. Riesgos: No debe estar en zonas de riesgo como áreas de inundación, fallas geológicas o cercanías a depósitos subterráneos o líneas de alta tensión.
5. Documentos de Propiedad: Debe tener un título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
6. Superficie y Construcción: La superficie mínima debe cumplir con las disposiciones locales, y cualquier construcción no debe superar el 20% del valor del avalúo.

Alternativas de Financiamiento para Comprar un Terreno

Infonavit ofrece varias opciones de financiamiento para su compra:

• Crédito Infonavit (Tradicional)
• Infonavit Total
• Cofinavit

El monto de crédito y la tasa de interés se determinan según tu situación personal. Si eliges Cofinavit, puedes combinar el crédito de Infonavit con el otorgado por una entidad financiera.

Consideraciones Finales

• Plazo del Crédito: Puedes elegir un plazo de entre 5 y 15 años. La suma de tu edad más el plazo no debe exceder los 70 años, o 75 años si eres mujer.
• Pagos Anticipados: Puedes liquidar el crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin penalización.
• Seguro: Queda como garantía del crédito, y cuentas con seguros como el de vida, incapacidad total y permanente, y fondo de protección de pagos.

Consulta en Decide y construye, donde encontrarás recursos que te ayudarán a seleccionar y regularizarlo.

Conclusión: Comprar con Crediterreno Infonavit es una opción accesible y flexible para quienes desean construir su hogar de forma gradual. Cumple con los requisitos, infórmate sobre las alternativas de financiamiento y asegura que el que se haya elegido cumpla con las normativas para disfrutar de los beneficios que Infonavit te ofrece.

 Crediterreno para mi Hogar, opción de Compra de terreno y construcción de vivienda con Infonavit

Comprarlo y construir tu vivienda es ahora más accesible gracias a Crediterreno Para mi Hogar. Con este crédito, puedes adquirir el que desees y construir tu casa con el diseño y en el lugar que elijas, todo en un solo crédito. Aquí te explicamos cómo funciona este programa y qué aspectos debes considerar.

¿Qué es Crediterreno Para mi Hogar?

Crediterreno Para mi Hogar es una modalidad de crédito que te permite comprarlo y construir tu vivienda utilizando el mismo financiamiento. Además, si ya has terminado de pagar un crédito previo con Infonavit, puedes acceder a otros créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar un crédito hipotecario con otro banco.

Consideraciones Clave

Al solicitar Crediterreno Para mi Hogar, debes tener en cuenta lo siguiente:

1. Solicitud Individual: Este crédito se solicita de manera individual.
2. Distribución del Crédito:
• Para la compra del, puedes utilizar el 100% de tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda más hasta el 35% del monto total del crédito otorgado, sin superar el menor valor entre el avalúo y la compra-venta. Este monto se entrega directamente al vendedor.
• Para la construcción de la vivienda, se te otorgará el 65% del monto total del crédito en varias ministraciones, conforme avance la obra.
• Si destinas menos del 35% del crédito al terreno, puedes usar la diferencia en la construcción de tu vivienda.
3. Alternativas de Financiamiento: Las opciones disponibles son el Crédito Infonavit (Tradicional) y el Infonavit Total. El monto de crédito, la tasa de interés, y las condiciones financieras se determinan según tu situación personal.
4. Plazo del Crédito: Puedes elegir un plazo de entre 15 y 30 años. La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, o 75 años si eres mujer.
5. Gastos de Titulación: Si tu salario mensual es de hasta $9,241.48, no se cobran gastos de titulación.
6. Prepagos y Liquidación Anticipada: Puedes liquidar el crédito o hacer prepagos sin penalización.
7. Garantía del Crédito: Inicialmente, el terreno queda como garantía de pago. Una vez iniciada la construcción, esta también formará parte de la garantía.
8. Apoyos Adicionales: Cuentas con seguros como seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos, y prórroga en caso de pérdida de empleo.

Requisitos para Acceder a Crediterreno Para mi Hogar

Para acceder a este crédito, debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Autorizar la consulta del buró de crédito.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Estar registrado en una AFORE.
• Llenar el cuestionario socioeconómico y tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.

Requisitos del Terreno

El que adquieras debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Uso Habitacional: Debe ser de uso habitacional o mixto que incluya habitacional.
• Propiedad Privada: Debe ser de propiedad privada.
• Cumplimiento Normativo: Debe cumplir con las leyes, normas, y reglamentos de construcción del municipio donde se ubica.
• Ubicación: Debe estar en territorio nacional, en algún estado de la República Mexicana.
• Medidas y Superficie: Debe cumplir con las disposiciones en materia de construcciones y desarrollo urbano de la Entidad Federativa o municipio.

Consulta Profesionales Registrados

Para asegurar que tu construcción cumpla con todos los estándares de calidad, consulta a los profesionales de la construcción registrados en el Infonavit. Ellos pueden ayudarte a tomar decisiones informadas y asegurar que el proceso se realice conforme a las normativas vigentes.

Crediterreno Para mi Hogar es una opción versátil y completa para quienes desean comprar uno y construir su vivienda. Cumple con los requisitos, aprovecha las facilidades que ofrece Infonavit, y empieza a construir el hogar de tus sueños en el lugar que siempre has deseado.

Alternativas de Crédito para Construcción con Infonavit

Fuente: Infonavit