Se trata del crédito tradicional hipotecario otorgado por el Infonavit. El instituto puede prestar hasta $2,716,334.54, dependiendo de tu capacidad de pago.
Tasa de Interes
La tasa está diferenciada por nivel salarial y es fija a lo largo de toda la vida del crédito. Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
Gastos de titulación
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito, pero si ganas hasta $9,241.48 mensuales, estos no se cobrarán. Tu descuento mensual se determina según tu salario y el monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para obtener un monto mayor. Tu cónyuge puede cotizar tanto al Infonavit como al Fovissste.
Equipa tu Casa
Además, puedes solicitar "Equipa tu Casa" para obtener un monto adicional y realizar mejoras, reparaciones o equipamiento, sin afectar la estructura de la vivienda.
Hogar a tu Medida
Ajusta tu vivienda con el programa "Hogar a tu Medida" diseñado para personas con discapacidad. Obtén más información sobre este beneficio gratuito.
Requisito
La suma de tu edad y el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, y para las mujeres, no debe exceder los 75 años.
Múltiples créditos
Ahora puedes tener múltiples créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Crédito Anterior
Solo ten en cuenta que tu crédito anterior no debe tener ningún incumplimiento hacia el Instituto ni haber recibido apoyo para cubrir tu deuda a través de algún programa, es decir, no debe haber experimentado ningún tipo de quebranto.
Qué es el crédito Infonavit tradicional
El crédito Infonavit tradicional es un tipo de financiamiento hipotecario que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México. Este crédito está diseñado para ayudar a los trabajadores a adquirir, construir, mejorar o ampliar una vivienda.
Aquí hay algunas características clave del crédito Infonavit tradicional:
Montos de préstamo: El monto del préstamo puede variar y está sujeto a factores como el salario del trabajador, su capacidad de pago y el monto acumulado en su Subcuenta de Vivienda.
Tasa de interés: La tasa de interés del crédito Infonavit tradicional es fija durante toda la vida del préstamo. La tasa puede variar según el nivel salarial del solicitante.
Plazos de pago: Los plazos para el pago del crédito pueden extenderse hasta 30 años, dependiendo de la capacidad de pago del trabajador y otros factores.
Destino del crédito: Puede utilizarse para diferentes propósitos, como la compra de una vivienda nueva o usada, construcción, ampliación o mejoramiento de la vivienda.
Descuentos mensuales: El pago del crédito se realiza a través de descuentos mensuales directamente del salario del trabajador, lo cual es administrado por su empleador.
Posibilidad de cofinanciamiento: En algunos casos, los trabajadores pueden optar por cofinanciar su crédito con una institución financiera para aumentar el monto total disponible.
El crédito tradicional Infonavit es un programa que ofrece financiamiento para la adquisición, construcción, ampliación o mejora de viviendas. Aquí hay algunos detalles adicionales sobre el crédito tradicional Infonavit:
Puntos Infonavit: Los trabajadores que cotizan al Infonavit acumulan puntos, que se basan en factores como el tiempo de cotización, la edad, el salario y las aportaciones patronales. Estos puntos influyen en la cantidad de crédito a la que el trabajador puede acceder.
Subcuenta de Vivienda: El monto acumulado en la Subcuenta de Vivienda del trabajador, que proviene de las aportaciones patronales, también afecta la cantidad de crédito disponible. Esta subcuenta actúa como un fondo que se utiliza para complementar el financiamiento del crédito.
Seguro de Desempleo: El crédito tradicional Infonavit puede incluir un seguro de desempleo que brinda protección al trabajador en caso de pérdida involuntaria de empleo. Este seguro puede cubrir temporalmente los pagos del crédito en ciertas situaciones.
Capacidad de Pago: La capacidad de pago del trabajador es un factor clave para determinar el monto del crédito. Esta capacidad se evalúa considerando el salario del trabajador y otros compromisos financieros que pueda tener.
Tasa de Interés: La tasa de interés del crédito tradicional Infonavit es fija durante toda la vida del préstamo. La tasa puede variar según el nivel salarial del solicitante, y generalmente se establece de manera diferenciada para adaptarse a diferentes rangos salariales.
Crédito en Pesos: El crédito tradicional Infonavit se otorga en moneda nacional (pesos mexicanos), lo que proporciona estabilidad en los pagos mensuales.
Proceso de Selección de Vivienda: Una vez que se otorga el crédito, el trabajador puede elegir la vivienda que desee adquirir. Sin embargo, es importante que la vivienda cumpla con ciertos requisitos y esté dentro de ciertos límites establecidos por el Infonavit.
Gastos de Titulación: Al momento de adquirir la vivienda, es importante tener en cuenta los gastos de titulación. Estos gastos, que pueden incluir honorarios notariales y otros costos asociados, generalmente representan un porcentaje del monto total del crédito.
Seguro de Daños: Como parte de los requisitos, se suele solicitar un seguro de daños para la vivienda adquirida. Este seguro protege la inversión y la estructura de la propiedad ante posibles eventos como incendios, inundaciones u otros daños.
Programas Adicionales: Infonavit ofrece programas adicionales que pueden complementar el crédito tradicional. Por ejemplo, el programa "Hogar a tu Medida" está diseñado para adaptar las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad, proporcionando beneficios y servicios especiales.
Aportaciones Patronales: Las aportaciones que realiza el empleador a la Subcuenta de Vivienda del trabajador son fundamentales para aumentar el monto total disponible del crédito. Estas aportaciones son obligatorias y se destinan específicamente para este propósito.
Posibilidad de Cambio de Tasa: En algunos casos, es posible que exista la opción de cambiar de tasa de interés, permitiendo al trabajador ajustar sus pagos mensuales. Esta opción puede ser beneficiosa en situaciones donde las tasas de interés en el mercado han cambiado.
Proceso de Solicitud: El proceso de solicitud del crédito tradicional Infonavit implica la presentación de documentos que verifiquen la identidad, ingresos y otros aspectos financieros del trabajador. Además, se lleva a cabo una evaluación crediticia para determinar la capacidad de pago.
Flexibilidad en el Uso del Crédito: Además de la adquisición de vivienda, el crédito tradicional Infonavit también se puede utilizar para renovar, reparar, construir o incluso pagar un crédito hipotecario con otro banco, ofreciendo flexibilidad en sus usos.