Copropiedad en el Infonavit: Qué es y cómo funciona
La copropiedad es el derecho de propiedad compartida sobre un inmueble entre dos o más personas. Esta figura aplica cuando una vivienda, terreno o departamento es adquirido conjuntamente a través de una hipoteca mancomunada o se recibe como herencia.
Copropiedad en créditos Infonavit
En el caso del Infonavit, la copropiedad se da cuando dos o más acreditados participan en el otorgamiento de un crédito hipotecario, dividiendo la propiedad en partes proporcionales al monto que cada uno haya aportado.
Características principales de la copropiedad
- Derechos y obligaciones compartidas: Todos los copropietarios tienen los mismos derechos sobre la vivienda, pero también comparten las responsabilidades del pago del crédito.
- Porcentajes de propiedad: La titularidad de la vivienda se divide conforme a la participación de cada acreditado en el financiamiento.
- Mancomunación de ingresos: En un crédito mancomunado, el monto del préstamo se determina sumando los ingresos de ambos acreditados, lo que permite acceder a un financiamiento mayor.
Beneficios de la copropiedad
- Acceso a viviendas de mayor valor al unir ingresos.
- Posibilidad de heredar la parte correspondiente en caso de fallecimiento de uno de los copropietarios.
- Distribución equitativa de responsabilidades en el pago del crédito.
Si deseas adquirir una vivienda bajo la modalidad de copropiedad con el Infonavit, es importante conocer los términos del crédito y definir claramente los porcentajes de participación de cada acreditado. Esto garantizará una administración clara y justa de la propiedad compartida.