Para este producto hipotecario de Santander, llamado por su mismo nombre, la banca ofrece, una tasa fija de acuerdo a las necesidades del cliente, se ajusta el crédito a la capacidad de pago y el destino que se seleccione, se puede elegir entre pagos fijos o crecientes y también se puede tramitar en preventa.

El monto mínimo del crédito es de $100,000 y el valor mínimo de la vivienda es de $250,000. Los destinos del cédito que el cliente puede seleccioar son los siguientes: 

• Adquisición de vivienda. Puede contratarse con los programas del INFONAVIT
  •  Apoyo INFONAVIT
  • Cofinanciamiento con el INFONAVIT
• Preventa (Adquisición de vivienda en todas sus modalidades)
• Sustitución de Hipoteca y Mejora de condiciones.
• Terminación de Obra, Remodelación, ampliación y mejoras a la vivienda
• Construcción (puede contratarse con el programa de Apoyo INFONAVIT)

Tasa de interés anual ordinaria fija: Desde 9.20% y hasta 11.19%

Tasa de interés anual Moratoria En caso de incumplimiento en el pago oportuno de las mensualidades del crédito, el cliente deberá pagar intereses moratorios sobre el capital no pagado, a una tasa anual de interés que será igual al resultado de multiplicar por 1.5.

Pagos Fijos Para quienes buscan certidumbre en el pago, se mantiene fijo por toda la vida del crédito. El pago se mantendrá fijo durante toda la vida del crédito.

Pagos Crecientes Para quienes buscan un pago inicial pequeño al principio del su crédito. El pago inicial es muy bajo, lo que permite al cliente un menor desembolso. Sin embargo, el pago inicial aumentará progresivamente cada año.

Costo Anual Total (CAT) Promedio por tipo de vivienda

 Requisitos 

•  Edad. Mínima de 21 años y máxima 78 años como resultado de la suma del plazo más la edad del cliente.
• Ingresos. Asalariados: A partir de $7,500 mensuales Independientes: Mínimo $360,000 ingresos anuales
  • Para construcción: Asalariados: A partir de $20,000 mensuales. Independientes: Mínimo $804,000 ingresos anuales
•  Antigüedad laboral. Asalariados: Mínimo de 6 meses en el empleo actual Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.
•  Antecedentes de Crédito. No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.
• Seguros. Ser aceptado por la compañía de seguros que seleccione para contratar el seguro de vida, daños y desempleo.

Requisitos de la Vivienda

• Se podrá financiará desde vivienda de tipo medio-bajo, nueva o usada.
• El valor de la Vivienda puede ser mínimo de $250,000 pesos.
• La ubicación puede ser en una zona urbana de tipo habitacional o mixtas, regularizadas y que cuenten con todos los servicios.
• En créditos de Adquisición de cualquier tipo y de Sustitución, la vivienda debe estar totalmente terminada.
• Vida útil remanente. El equivalente a 1.25 veces el plazo del crédito.
• Su uso debe ser habitacional.
• El inmueble debe estar libre de cualquier gravamen.

 Requisitos la adquisición de Terreno y Construcción

De la Construcción

• Se financiará la construcción de vivienda individual de uso habitacional.
• El valor de la Construcción debe ser mínimo de $700,000
• El uso de materiales y técnicas de construcción deberán autorizados por el Banco.
• La vida útil remanente debe ser equivalente a 1.25 veces el plazo del crédito.
• Su uso debe ser habitacional.

Del Terreno

• Su valor mínimo debe ser de $250,000.
• La ubicación deberá estarr en una zona urbana de nivel medio o mayor (tipo habitacional) y contar con los servicios de urbanización: Agua, drenaje, alcantarillado, electricidad, pavimentación.
• y, estar libre de cualquier gravamen o problema jurídico.