Si estás pensando en comprar una casa usando Crédito Infonavit, es importante que la vivienda que elijas cumpla con ciertas características establecidas por el Instituto para asegurar que esté en una ubicación adecuada y cuente con los servicios necesarios.
Criterios para viviendas en Zonas de Consolidación Urbana
En áreas urbanas, Infonavit establece algunos parámetros relacionados con la cercanía de la vivienda a servicios esenciales y tiempos de traslado. Estos son los puntos clave:
- Cercanía de hasta 2 kilómetros con:
- Escuelas primarias.
- Centros de abasto.
- Espacios recreativos.
- Vías principales.
- Cercanía de hasta 2.5 kilómetros con:
- Escuelas secundarias.
- Centros de salud.
- Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés:
- 30 minutos caminando.
- 20 minutos en bicicleta.
- 45 minutos en transporte público.
Además, la vivienda debe contar con servicios básicos como agua, luz, drenaje y estar en una zona con infraestructura de transporte.
Reglas para el Otorgamiento de Crédito Infonavit
Estas reglas fueron implementadas para evitar problemas como el abandono de viviendas que se habían financiado en el pasado, pero que carecían de servicios básicos o estaban demasiado alejadas de centros de trabajo, escuelas y transporte público.
Viviendas en zonas rurales o semiurbanas
Si tu interés es adquirir una vivienda en una zona rural o semiurbana, Infonavit también tiene criterios específicos, que dependen del tamaño de la población. Las viviendas se clasifican en:
- Zona Semiurbana Plena (10,000 a 14,999 habitantes).
- Zona Semiurbana Intermedia (5,000 a 9,999 habitantes).
- Zona Semiurbana Básica (2,500 a 4,999 habitantes).
- Zona Rural (1,000 a 2,999 habitantes).
Cada una de estas clasificaciones establece diferentes requisitos en cuanto a la distancia máxima entre la vivienda y los servicios básicos:
- Zona Semiurbana Plena:
- A no más de 2.5 km de secundarias y centros de salud.
- A 2 km de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
- Zona Semiurbana Intermedia:
- A un máximo de 3 km de secundarias.
- A entre 2.5 y 3 km de centros de salud.
- A no más de 2.5 km de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
- Zona Semiurbana Básica:
- A 3.5 km de centros de salud y secundarias.
- A 3 km de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
- Zona Rural:
- A 4 km de secundarias y centros de salud.
- A 3.5 km de primarias.
¿Qué sigue después de elegir tu casa?
Una vez que hayas elegido una vivienda que cumpla con los requisitos de movilidad, cercanía y servicios, el siguiente paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit. Esto lo puedes hacer ingresando a micuenta.infonavit.org.mx, donde podrás conocer el monto de financiamiento que te corresponde e iniciar el trámite para tu crédito.
Elegir una casa que cumpla con los criterios establecidos por Infonavit no solo garantiza una buena inversión, sino que asegura que tu hogar estará en una ubicación conveniente y con acceso a servicios esenciales. Asegúrate de revisar bien las características de la vivienda antes de iniciar el proceso de financiamiento.
Fuente: Infonavit