El motivo que te puede llevar a necesitar el traspaso de una vivienda que adquiriste con el Infonavit puede ser variado, desde no poder pagar el crédito hasta necesitar una casa más grande.
El traspaso de vivienda, es un acto donde se otorga una cesión de derechos ante un notario público, para pasar derechos y beneficios a otra persona, misma que deberá cumplir con los pagos, es ahí donde se realiza el traspaso.
Para llegar a este punto es necesario cumplir con algunos requisitos
- Se deberá de tener al menos dos años de pagos cumplidos, deberá de ser individual, no se puede realizar el traspaso si es con otra persona.
- No deberá tener deudas moratorias ni prórrogas de sus pagos, ni haber utilizado como garantías en los últimos 6 meses el Fondo de protección de pagos.
- Toda la documentación del trámite de traspaso deberá estar en el Registro Público de la localidad y debidamente notariados.
Para realizar el traspaso es necesario
- Una vez que todos los requisitos estén en orden se debe verificar que la vivienda no esté bajo gravamen que es el impuesto de la propiedad y sea perteneciente a la persona que firmó el contrato del préstamo, dejando el mismo inmueble como una garantía de pago.
- Contar con el certificado de no ser deudor de servicios públicos.
- Tener la documentación oficial tanto del vendedor como del comprador.
- La persona que comprará la vivienda debe ser trabajador vigente y contar con la puntuación necesaria para el Infonavit
Documentación
- Identificación oficial vigente
- El acta de nacimiento.
- La Clave Única de Registro de Población (CURP)
- Una constancia que confirme el no adeudo de los servicios básicos como el agua, luz y el impuesto predial.
- Estado de cuenta bancario con la CLABE que no tenga más de tres meses de antigüedad.
- Copia de las escrituras de la casa.
- Una constancia de no adeudo del mantenimiento en el régimen de condominio.
- El dictamen técnico sobre la propiedad a traspasar.
- El certificado de libre de gravamen.
Una vez reunidos la documentación y cumplir con los requisitos, se debe acudir a la oficina del Infonavit para dar inicio con el trámite, el horario de atención es de las 8:30 de la mañana a las 13:30 horas.
Una vez aprobada la solicitud para hacer el traspaso, se deberá llevar a cabo ante un notario público.