Si eres un trabajador del Estado y buscas adquirir una vivienda con condiciones accesibles y cómodas, el Crédito FOVISSSTE para Todos es una excelente opción. Este programa está diseñado para derechohabientes en activo que deseen maximizar su crédito mediante descuentos automáticos vía nómina, sin complicaciones y con una tasa preferencial.
¿Qué es el Crédito FOVISSSTE para Todos?
El Crédito FOVISSSTE para Todos es un programa hipotecario que te permite adquirir una vivienda nueva o usada con condiciones preferenciales. A diferencia de otros créditos, este no está sujeto al Procedimiento de Puntaje y ofrece una tasa fija preferencial del 9.55% y un Costo Anual Total (CAT) del 10.5%.
Características Principales del Crédito
- Adquisición de vivienda: Aplica tanto para vivienda nueva como usada.
- Flexibilidad en el plazo: Puedes elegir un plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
- Sin actualizaciones ni comisiones: El crédito es en pesos, con tasa y pagos fijos.
- Mancomunación: Existe la posibilidad de unir los ingresos de ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE, maximizando el monto del crédito.
- Condiciones del contrato: El contrato se establece entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el banco.
- Buró de crédito flexible: La aprobación en Buró de Crédito es más accesible, lo que facilita la obtención del financiamiento.
Requisitos para Solicitar el Crédito
Para acceder al Crédito FOVISSSTE para Todos, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Antigüedad mínima: Tener al menos 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
- Edad: Ser mayor de 25 años y menor de 70 años. La suma de tu edad y el plazo del crédito no debe superar los 80 años.
- Situación laboral: Estar en servicio activo y no estar en proceso de retiro o dictamen por invalidez o incapacidad.
- Solicitud: Requisitar la solicitud de crédito en los bancos participantes que operan este esquema.
Descuento y Montos del Crédito
El crédito ofrece descuentos vía nómina, lo que garantiza pagos automáticos y cómodos. FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, mientras que el banco puede prestarte entre $100,000 y $4,800,000, dependiendo de tu capacidad de pago.
Además, las aportaciones patronales subsecuentes al SAR (5%) ayudan a reducir el plazo de amortización, y puedes realizar pagos anticipados a capital sin penalización.
Seguros Incluidos
El crédito incluye seguros que varían según la institución bancaria, pero en general ofrecen:
- Seguro de Vida e Incapacidad Total y Permanente.
- Seguro de Daños al Inmueble.
- Seguro de Calidad para vivienda nueva.
Pasos para Obtener tu Crédito FOVISSSTE para Todos
- Consulta tu capacidad de crédito: Verifica cuánto es lo que puedes financiar con el FOVISSSTE y el banco.
- Genera tu expediente: Acércate a los bancos o SOFOMES autorizados para iniciar el proceso.
- Documentos necesarios: Presenta los documentos requeridos, incluyendo identificación oficial, comprobante de domicilio, ingresos y expediente electrónico.
- Verificación final: Revisa el precio, condiciones de pago y tiempo de entrega antes de firmar las escrituras.
FOVISSSTE te apoya cubriendo el 50% de los gastos notariales, mientras que los impuestos y derechos corren por cuenta del trabajador.
El Crédito FOVISSSTE para Todos es una opción atractiva para los trabajadores del Estado que desean adquirir una vivienda de forma segura y conveniente. Con tasas fijas, pagos cómodos y la posibilidad de reducir el plazo del crédito con aportaciones extras, este programa se ajusta a tus necesidades y te permite construir un patrimonio sin preocuparte por sorpresas financieras.
Infografía Crédito fovissste para todos
Fuente: Fovissste