El Crédito "Construyes tu Casa" FOVISSSTE es una línea de crédito diseñada para los derechohabientes del ISSSTE que desean construir su vivienda desde cero, adaptada a sus necesidades y presupuesto. Este programa de autoproducción asistida no solo te da el control sobre cómo será tu hogar, sino que te asegura calidad y supervisión durante todo el proceso. A continuación, te explicamos los principales beneficios, requisitos y procedimientos para aprovechar este crédito.
Beneficios de Construyes tu Casa
- Calidad garantizada: La construcción de tu vivienda será supervisada para asegurarse de que cumpla con estándares de seguridad y calidad.
- Control total: Tú decides quién te apoyará con la construcción de la vivienda, controlando así los gastos y el avance de la obra.
- Eficiencia y ahorro: Al administrar los recursos de manera directa, puedes asegurar un uso eficiente del crédito, lo que mejorará la calidad de vida de tu familia.
- Compra de terreno: Puedes destinar hasta un 35% del monto del crédito a la compra del terreno donde construirás tu hogar.
Monto y Condiciones del Crédito
- Monto máximo: Hasta $1,419,226.10 pesos, además del saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda.
- Tasa de interés: Entre el 4% y el 6%, dependiendo de tus condiciones.
- Ministraciones: El crédito se otorga en cuatro ministraciones conforme avanza la obra (35%, 20%, 30%, 15%).
- Pago por avance: Los recursos se liberan a medida que se verifican los avances de la obra.
Requisitos para Solicitar el Crédito
Para ser elegible para el Crédito Construyes tu Casa, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente activo FOVISSSTE.
- Estar solicitando tu primer crédito FOVISSSTE.
- Haber cotizado al menos 9 bimestres.
- No estar en proceso de dictamen para pensión, incapacidad o retiro voluntario.
Procedimiento para Obtener el Crédito
- Registro en línea: Ingresa al portal de FOVISSSTE y realiza tu registro en línea. En un plazo de 72 horas, tu solicitud será aprobada.
- Generación de expediente: Acude a una entidad financiera para iniciar la creación de tu expediente. Puedes encontrar la entidad más cercana a través del Buscador de Entidades Financieras en el sitio de FOVISSSTE.
- Documentación necesaria: Presenta documentos como identificación oficial, CURP, talón de pago, estado de cuenta SAR, RFC, y expediente electrónico emitido por el ISSSTE.
- Elección de empresa constructora: Escoge una empresa constructora registrada en el padrón del programa FOVISSSTE Emprendedor para la edificación de tu vivienda.
- Revisión del proyecto: Entrega la documentación completa del proyecto de construcción para que sea revisado y aprobado por una supervisión externa.
- Avalúo del terreno: Una vez aprobado el proyecto, se emite un avalúo del terreno más un estudio de valor bajo Hipótesis de Vivienda Terminada.
Características del Terreno
El terreno donde construirás tu vivienda debe cumplir con ciertas características:
- Servicios básicos: El terreno debe contar con servicios de agua, luz y drenaje, o ser evaluado en caso de no tener algunos de estos servicios.
- Ubicación: Debe estar en una zona urbanizada o en proceso de urbanización.
- Propiedad: El terreno debe ser 100% de tu propiedad o al menos 50% en copropiedad, y contar con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Gravamen: Debe estar libre de gravamen y sin construcciones previas, aunque puede tener una barda perimetral.
Tiempo de Construcción
El tiempo máximo para la construcción y entrega de la vivienda es de un año. La última ministración del crédito se liberará una vez que la obra esté concluida y verificada por las autoridades correspondientes.
El programa Crédito Construyes tu Casa te brinda una oportunidad única para construir una vivienda acorde a tus necesidades, controlando el proceso y asegurando la calidad de la obra. Con las condiciones flexibles del crédito y la posibilidad de administrar los recursos directamente, puedes diseñar el hogar que siempre has soñado para ti y tu familia.
Infografía Crédito Fovissste Construyes
Fuente: Fovissste