CREDITO BARTO CUESTIONAMIENTO BASICO AL INFONAVIT MI DEUDA DE 184 mil 569 pesos EN 2008 HA AUMENTADO A 214,507.58 PESOS EN EL 2013 "CREDITO BARATO" PARA LA SEGUNDA SALA DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN EN MEXICO” debe entenderse como un crédito concedido en condiciones más benéficas que las fijadas por las instituciones de crédito o las empresas particulares dedicadas a ese objeto, a fin de que el trabajador pueda liquidarlo, sin que exceda su capacidad real de pago. “ EL CONCEPTO ESTA EN LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS EN EL ARTICULO 123, EN LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO EN EL ARTICULO 137, EN LA LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES EN EL ARTICULO 3 ADEMAS EN LA LEY DE VIVIENDA EL ARTICULO 54 DICE “el crédito destinado a los distintos tipos, modalidades y necesidades de vivienda sea accesible a toda la población” PERO EL CONSEJO DE ADMINISTRACION DEL INFONAVIT AL REDACTAR LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN QUE OFRECE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES A SUS DERECHOHABIENTES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS DESTINADOS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PONE EN LAS CAUSULAS 8 Y 13 CONDICIONES QUE ENCARECEN EL CREDITO Y QUE LO VUELVE IMPAGABLE EN LA CLAUSULA OCTAVA QUE ESTABLECE EL PLAZO DEL CRÉDITO “El plazo para el pago del Saldo de Capital será de 30 (treinta) años contados a partir de la fecha de firma de este contrato” EN CONTRADICCION CON EL ARTICULO 44 DE LA LEY INFONAVIT QUE DICE Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor de 30 años. AQUÍ LAS PALABRAS CLAVE SON SERA de 30 (treinta) años Y no mayor de 30 años LA LEY DA OPORTUNIDAD QUE EL CREDITO PUEDE SER MENOR A 30 años MIENTRAS QUE LA CLAUSULA OCTAVA OBLIGA A QUE SEAN 30 años EN LA CLAUSULA DÉCIMA TERCERA. QUE DETERMINA APLICACIÓN DE PAGOS. DICE QUE se aplicarán al pago del Saldo Insoluto del Crédito conforme a lo siguiente: en primer lugar, al pago de la prima del seguro de daños contratado y, En segundo lugar, al pago total de los intereses ordinarios devengados en el Período Mensual correspondiente. La cantidad que resultare como remanente, luego de efectuar la aplicación anterior, se aplicará a amortizar hasta donde alcance el Saldo de Capital. PRIMER Y PRINCIPAL CONTRADICCION: PONER EN PRIMER LUGAR LA APLICACIÓN DE PAGOS A al pago de la prima del seguro de daños contratado Y NO SALDO A CAPITAL CON ESTA REDACCION EL CONSEJO DE ADMINISTRACION DEL INFONAVIT PONE EN PRIMER LUGAR LOS INTERESES DE LAS EMPRESAS ASEGURADORAS LA SEGUNDA CONTRADICCION: PONER EN SEGUNDO LUGAR al pago total de los intereses ordinarios devengados en el Período Mensual correspondiente AQUÍ PROTEJE LOS PAGOS QUE DEBEN HACERSE AL BANCO JP MORGAN Y A LOS TENEDORES DE LAS CEDEVIS Y FINALMENTE PARA DEMOSTRAR EL DESPRECIO QUE CONSEJO DE ADMINISTRACION TIENE POR LA CLASE TRABAJADORA PONE LA FRACE luego de efectuar la aplicación anterior, se aplicará a amortizar hasta donde alcance el Saldo de Capital. LAS CEDEVIS ENCARECEN EL CREDIATO AL TRABAJADOR, SE CREARON SIN INFORMAL AL TRABAJADOR SOBRE SU EFECTO EN DEUDA PARA CON EL INFONAVIT EN FORMA CONCIENTE POR PARTE DEL CONSEJO DE ADMISTRACION DEL INSTITUTO. La creacion de fideicomiso para admistrar las cedevis es la principal fuente de encarecimiento del credito, y el mas grande engaño, a los trabajadores afiliados al infonavit por que cedevis es un contrato decesión de 6352 cfreditos a favor de un fideicomiso en el cual se destinará el 100% de la cobranza de principal e intereses de los créditos hipotecarios al servicio de deuda de los certificados bursátiles, sujeto a un monto máximo de amortización que resulte en un plazo final mínimo de 7 años para los certificados. El vencimiento legal máximo de los certificados bursátiles será 12 años después de la fecha de emisión de la transacción. Sólo en Estados cuyo código civil haya sido modificado para permitir la transferencia a un fideicomiso sin la notificación expresa al acreditado _ Las propiedades hipotecadas deben estar ubicadas en estados que cuentan con legislaciones que faciliten la bursatilización de hipotecas. Una apropiada estructura financiera y legal, la cual incluye una venta verdadera de los derechos de cobro de la cartera de créditos a bursatilizar, que se encuentra perfeccionada mediante un contrato de cesión. Simultáneamente a la creación del fideicomiso, Infonavit celebrará un contrato de Administración con Nafin con el propósito de llevar a cabo la administración y cobranza de los créditos hipotecarios bursatilizados. Los criterios de selección de las hipotecas asignadas al fideicomiso incluyen los siguientes: _ Ningún crédito puede haber tenido más de 60 días de mora en los últimos 24 meses desde la fecha de corte; _ Los salarios de los trabajadores deben ser al menos cuatro veces el VSM; y _ Las propiedades hipotecadas deben estar ubicadas en estados que cuentan con legislaciones que faciliten la bursatilización de hipotecas. Gastos Semestrales Los gastos semestrales ordinarios del fideicomiso serán los siguientes: _ los honorarios del Fiduciario; _ los honorarios del Representante Común; (LEEASE BANCO J P MOGAN) _ los gastos directos necesarios para cumplir con las disposiciones legales y aquellos derivados de cualquier publicación; y _ los honorarios de las agencias calificadoras. _ Mecánica de cobro electrónico a través de aportaciones patronales y descuento directo en nómina de los trabajadores única en su tipo en México; y _ Un sistema centralizado (“Advance Loan System”, ALS), reconocido internacionalmente. La capacidad legal del Infonavit para realizar la recaudación es similar a la de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP). Del mismo modo, en vista de las atribuciones fiscales del Infonavit para la recaudación, se ha convertido en el administrador de fondos de pensiones más grande en el país, y controla el 41% del total de recursos en el sistema reportado al 30 de junio de 2003. CON ESTAS CONDICIONES LA AMORTIZACION DEL CREDITO INFONAVIT SE VUELVE CARO E IMPAGABLE en mayo de 2008 Ansberto Cirilo Ruiz Castilla adquirí una casa de interés social, cuyo costo ascendió a 184 mil 569 pesos; a MAS DE 5 años, ha abonado alrededor de 100 mil pesos, pero lejos de bajar LA deuda AUMETA HOY EN FECHA DE 2013 DEBO DE 214,507.58 PESOS