1. Jesus Ibarra Gerardo
  2. Créditos Hipotecarios
  3. Jueves, 26 Septiembre 2013
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Alguien a tenido malas experiencias con los bancos al tratar de pagar a capital en los primeros 5 años del credito hipotecario? Estoy pasando por malos tiempos con Banamex y realmente estoy hasta el tope. En el 2do año de mi credito hice un esfuerzo grande por ahorrar un dinero y abonar a capital. Le tumbe como 25 meses al credito y todo feliz. EL 3er año realice los mismo, pero esta vez en vez de rebajarme otros 25 meses el banco solo tomo 5 meses. Alegue esto y me fui hasta CONDUSEF y digamos en pocas palabras que el banco me castigo por andar dando abonos a capital. Estoy en un plan de disminucion de tasa de interes y se la sacaron diciendo que como sigue habiendo disminuciones de tasa no era factible el pago. QUe me tenia que esperar a que pasara el 5to año, que en teoria ya no habria disminuciones de tasa de interes, Indignado el 4to año no hice nada. Pero este 5to año tuve un dinero extra por parte del Afore y abone 1 mensualidad extra...pues estos canijos si les debia 8.5 años ahora me lo subieron a 10.33 años. Alguien ha experimentado algo asi? Alguna sugerencia?
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Hola Jesús, como estás. Es muy raro lo que comentas, no me parece normal; sin embargo cada institución y ada esquema tiene sus políticas. Te sugiero un par de cosas: 1. Revisa en tus escrituras la cláusula donde hable de los pagos anticipados. Revisa bien tus comisiones, facultades y limitaciones. En caso de que encuentres que viene por escrito algo diferente a lo que has comentado, entonces puedes reclamar y utilizar ese soporte como "arma". 2. No has pensado en cambiar de banco o mejorar tu hipoteca? Si has sido puntual en tus pagos, casi cualquier banco podría mejorarte tu actual esquema. Es relativamente sencillo. Si estas interesado en que realicemos una comparación, envíame un correo a informacion@finanz.com.mx con tu nombre y teléfono y con gusto revisamos tu caso. Al pendiente, Saludos!!
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Agradezco el consejo. De hecho si viene definido en las clausulas que puedo hacer los pagos anticipados, pero ellos contrarestaron mi postura con la clausula del esquema de disminucion de tasa de interes. SI me estoy preparando para regresar a CONDUSEF y volver a pelear con ellos, y repondiendo tu otra sugerencia, por el monto ($450k) y por la tasa de interes que tengo con ellos, es muy poco y no es muy rentable irme con otro banco ya que el minimo de años seria regresar o iniciar en 15 años otra vez. Y no es algo qu eme interese. Agradezco el contacto y si me comunicare para platicar del tema mas.
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Hola Jesús, Enterados. Te deseamos éxito en tu siguiente reclamo. En otros temas, y entre paréntesis, al cambiar de banco no necesariamente tienes que regresar a los 15 o 20 años iniciales. Siempre es posible cotizar para un cambio de hipoteca por un plazo menor (5,7, o 10 años, por ejemplo). Al pendiente, Saludos!!
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