Hola Clara.

Por lo que leo, la casa que pretendes comprar tiene un valor de unos $500,000 pesos. Dices que tienes un salario de $12,000 pesos mensuales, por lo que te sugiero lo siguiente (si es que aún no la compras)

- Yo generalmente no recomiendo el cofinanciamiento, ya que es una deuda doble, esto es, dos mensualidades, dos tasas de interés anual, dos seguros, dos de todo al final. Tienes una subcuenta muy pequeña, por lo mismo que tu patrón te tiene registrada con un salario inferior en el IMSS, por lo que la deuda con Infonavit se hará interminable y los intereses que pagarás por ese dinero serán altísimos, así que mi recomendación número uno es: No lo hagas, tu salario te permite una deuda de $3600.00 pesos mensuales, con relativa comodidad y cierta disciplina financiera.

- Si en definitiva quieres comprar esa casa, aún a pesar de estar por encima de tu capacidad real de crédito, te sugiero que busques un financiamiento bancario solamente, o un apoyo Infonavit, ya que en estos esquemas puedes ajustar tu deuda a 15 años, tasa fija, en pesos y pagarás aproximadamente un 30% menos al final de la vida del crédito, es decir, formarás patrimonio con mayor efectividad. No te dejes llevar por las hipotecas milagro que te ofrecen una tasa baja y mensualidades bajísimas y al final terminas pagando $300,000 pesos mas con el paso del tiempo.

Ingresa a los portales bancarios y realiza ejercicios en los simuladores de las instituciones, mide tu capacidad real de pago y tus gastos fijos, diversión, y los que vienen con una casa, comprar una propiedad debe ser una experiencia satisfactoria, no un factor de estrés a tu vida.

Espero que te sirva de ayuda, si necesitas mas información no dudes en contactarme.

Saludos.