Buen día Eusebio. 

Espero que lea con atención y pronto la respuesta, porque lo que usted hizo es meter a su cliente en un problema al tener que pagar una cantidad "no prevista"

lel avaluo dio 309800, el acreditado trae casi 230000 mas 66000 de subsidio el total fue 295000, todo esto ya filtrado con todo y ecotecnologias. bueno sale la instrucción notarial y salen 2 cantidades a pagar una por 25483.30, esta cantidad no representa ningún problema por ya se había negociado que lo que depositaran el aceptaba, de hecho sabíamos que iba a salir una diferencia por el valor del avaluo, lo que el acreditado tiene de crédito mas subsidio, repito ese no es problema, lo que si es problema es que también le sale una diferencia a pagar al acreditado, al comprador por 11047.00 de donde salio esta cantidad a pagar? ya viendo las condiciones financieras le están cobrando 6347 por impuesto de traslado de dominio, y 4700 por derechos de inscripccion al R.P.P esto da los 11047.00

Entiendo que a su cliente le depositarán $247422 pesos. Lo que veo es que usted se dejó llevar por las nuevas modalidades de los créditos del instituto, debe saber que una cosa es que el Infonavit no genere cargos por originación y titulación y otra radicalmente diferente que el gobierno de su Estado no cobre los impuestos de traslado de dominio y relativos a la compraventa de bienes inmuebles.

Ahora, usted no indica el valor de la operación sino sólo el valor del avalúo y debe saber en base a qué monto se calculan los impuestos. 

Le recomiendo amigo que estudie y se tome un curso para asesores certificados del infonavit, le será de gran utilidad para evitarse estos malos ratos y de paso quedar mal ante sus clientes.

Saludos.