hola francisco, el infonavit no te presta de acuerdo al resultado del avalúo, el préstamo se considera conforme a tu edad y tu salario, tu ahorro en subcuenta de vivienda, y el tiempo de cotización continua. y al momento de que te precalifiques en el porta de infonavit que es publico? te aparece un monto con el que contarías de $ 778,000 aunque el resultado de tu avalúo sea mas alto que lo que quieres solicitar, tu puedes pedir únicamente los $700,000 que quieres, pero debes de considerar que te van a descontar tu ISAI (impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles), y pero te recomiendo que en la solicitud pongas como precio de venta el resultado del avalúo, porque tus impuestos de adquisición serán calculados sobre el valor del bien, que es el avalúo, entre mas alto resulte te pegara mas en los impuestos de adquisición que te van a descontar.....y te comento mientras solicites menos préstamo tus mensualidades serán mas bajas.

pero tu tendrías que cubrir la diferencia del valor acordado con tu vendedor, con dinero de tu propio peculio. porque pides $700,00 pero de ahí te descontaran tu ISAI, si deseas te hago el calculo de lo que te descontarían con ese avaluo de $850,000 y el prestami que pides de $700,000

RECIBE SALUDOS

A TUS ORDENES

bisabel35@hotmail.com

bisabelb@infonavit.org.mx

HOLA. TU CREDITO SOLO SERA POR $778,000 Y NO TE PRESTARAN MAS $$ AUNQUE EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE SEA DE $850,000 MISMO QUE DETERMINO EL AVALUO.. AHORA BIEN LA CASA TE LA VENDEN EN 700,000 Y TU SOLO QUIERES SOLICITAR A INFONAVIT ESA CANTIDAD Y TU LO PUEDES HACER ASÌ. PERO DEBES CONSIDERAR QUE ESTAS COMPRANDO MAS BARATO (150,000) COMPARANDO EL PRECIO DE VENTA CON EL VALOR AVALUO POR LO QUE EL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE INMUEBLES TE SALDRA MAS ELEVADO POR ESE MOTIVO.AL FINAL ESTA DIFERENCIA LA TENDRAS QUE PAGAR DE TU BOLSILLO