Una vez que terminas de pagar tu crédito Infonavit, aún te queda un paso crucial: la liberación del gravamen en las escrituras de tu propiedad. Este proceso es esencial para demostrar que la casa es completamente tuya y no tiene adeudos pendientes. En este artículo, te explicaremos cómo proceder para obtener tus escrituras y liberar la hipoteca de tu vivienda.
¿Qué son las escrituras y por qué son importantes?
Las escrituras son el documento oficial que certifica que eres el propietario legal de tu vivienda. Este documento es fundamental, ya que te permite:
- Vender la propiedad.
- Heredar la casa sin problemas legales.
- Tener un respaldo legal de que el bien es tuyo, aunque estés aún pagando el crédito.
Aunque estés en el proceso de pago, el bien inmueble ya es de tu propiedad. Sin embargo, una vez que hayas terminado de pagar tu crédito, debes liberar el gravamen que indica que la casa estaba como garantía por el crédito hipotecario.
¿Cómo obtener la escritura de tu propiedad?
Desde junio de 2020, Infonavit reanudó el servicio de entrega de escrituras a través de su plataforma institucional. Este proceso había estado suspendido temporalmente, pero ahora es más sencillo realizarlo.
Opciones para solicitar tus escrituras:
- Mi Cuenta Infonavit: Accede a tu perfil en la plataforma del Infonavit y realiza la solicitud de manera digital.
- Infonatel: Puedes comunicarte al 55-9171-5050 desde la Ciudad de México, o al 800-008-3900 desde cualquier parte del país.
- Centros de Servicio Infonavit (CESI): Acude a uno de los centros y solicita tus escrituras de manera presencial.
¿Tu crédito fue entre 1972 y 2007?
Si tu crédito Infonavit fue otorgado entre 1972 y 2007, es posible que las escrituras de tu propiedad estén bajo el resguardo del propio Infonavit. Si es así, al iniciar el trámite (ya sea a través de Mi Cuenta Infonavit, Infonatel o los CESI), recibirás un folio para darle seguimiento a tu solicitud.
¿Tu crédito fue a partir de 2008?
En caso de que tu crédito haya sido otorgado a partir de 2008, el Infonavit no tiene las escrituras de tu propiedad. Sin embargo, el bien cuenta con un gravamen, es decir, una anotación en el Registro Público de la Propiedad que indica que la casa está como garantía por el crédito. Al terminar de pagar el crédito, deberás solicitar la liberación de ese gravamen.
¿Cómo liberar el gravamen?
Una vez que hayas liquidado tu crédito, el siguiente paso es solicitar la carta de instrucción de liberación de hipoteca. Este documento es necesario para llevar a cabo la liberación del gravamen en las escrituras de tu propiedad.
Dependiendo de la legislación de tu estado, este trámite debe realizarse ante:
- Un notario público.
- El Registro Público de la Propiedad.
Terminar de pagar tu crédito Infonavit es un logro, pero aún debes asegurarte de que todo esté en orden con tus escrituras. La liberación del gravamen es clave para que la casa sea únicamente tuya, sin ninguna anotación que indique que estuvo en garantía. Sigue estos pasos para obtener tus escrituras y disfruta plenamente de tu propiedad.
Fuente: Infonavit