¿Que es Infonavit Total?

Es una opción de crédito hipotecario que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a aquellos que desean adquirir una vivienda. Este crédito permite elegir el monto y el plazo que mejor se ajuste a tus necesidades y capacidad de pago, asegurando una solución financiera personalizada.

¿Qué beneficios tiene utilizarlo?

Una de las principales ventajas es que puedes tramitarlo en conjunto con tu cónyuge siempre y cuando también su ingreso sea a partir de 12 mil 872 pesos mensuales y podrán contar con un monto mayor para adquirir una vivienda nueva o existente. Otro es que, la vivienda cuenta con seguro de daños.

Monto del Crédito y Plazo

El monto máximo de crédito que puedes obtener es de hasta $2,716,334.54, aunque este puede variar dependiendo de tu capacidad de pago. Para conocer el monto exacto que podrías recibir, te recomendamos consultar la sección de Precalificación y Puntos en Mi Cuenta Infonavit.

El plazo del crédito es flexible, permitiendo elegir entre uno y hasta 30 años. Sin embargo, hay un par de consideraciones importantes a tener en cuenta:

• Edad + Plazo del crédito: Para hombres, la suma de tu edad y el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, mientras que para mujeres, este límite se extiende hasta los 75 años.

Tasa de Interés y Requisitos

La tasa de interés es diferenciada y se mantiene fija durante toda la vida del crédito. Esto significa que tu tasa estará basada en tu nivel salarial, ofreciendo una opción justa y equilibrada para cada trabajador.

Para solicitar este crédito, es necesario que tu salario mensual sea de al menos $12,872.06. Además, si tu salario es de hasta $9,241.48 al mes, los gastos de titulación no se cobrarán, lo que representa un ahorro significativo.

Cuota de Administración: Aplicaciones Especiales

Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta verás un concepto llamado "Cuota de Administración", la cual se paga según el sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito. Esta cuota se aplica de la siguiente manera:

• Menos de 2.6 UMA: No pagarás cuota de administración.
• Entre 2.7 y 6.5 UMA: Seguirás pagando el 0.5% anual sobre el saldo de tu crédito.
• Más de 6.6 UMA: Seguirás pagando el 1% anual sobre el saldo de tu crédito.

Para convertir estos montos a pesos, puedes consultar el valor actual de la UMA en el sitio web del INEGI: https://www.inegi.org.mx/temas/uma/.

Es importante destacar que, si obtuviste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no tendrás que pagar ninguna cuota de administración, ya que el Infonavit implementó esta medida pensando en el bienestar de los trabajadores.

Descuentos y Beneficios Adicionales

El descuento mensual de tu crédito se establecerá de acuerdo con tu salario y el monto del crédito otorgado, asegurando que puedas cumplir con los pagos sin poner en riesgo tu estabilidad financiera.

Además, ofrece la opción de solicitar el crédito en conjunto con tu cónyuge, siempre y cuando ambos coticen al Infonavit y cada uno gane al menos $12,872.06 mensuales. Esta opción permite obtener un monto de crédito mayor para adquirir una mejor vivienda.

Si estás interesado en mejorar tu hogar, puedes optar por Equipa tu Casa, un programa que te permite obtener un monto adicional para remodelar, reparar, mejorar o equipar tu vivienda sin afectar la estructura de la misma. Asimismo, el programa Hogar a tu Medida ofrece beneficios gratuitos para adecuar tu vivienda en caso de que alguna persona con discapacidad vaya a residir en ella.

Otras Opciones y Condiciones

Si decides no autorizar la consulta a Buró de Crédito, el Infonavit te otorgará hasta el 60% del monto máximo de crédito disponible. Además, ahora puedes solicitar más de un crédito para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o incluso pagar tu crédito hipotecario con otro banco. Es importante mencionar que, para acceder a un nuevo crédito, tu crédito anterior no debe haber tenido ningún tipo de incumplimiento ni haber recibido apoyo económico del Infonavit para cubrir tu deuda.

Infonavit Total es una opción flexible y accesible para los trabajadores que desean adquirir una vivienda, ofreciendo un crédito hipotecario adaptado a sus necesidades financieras. Desde el monto del crédito hasta las tasas de interés y los beneficios adicionales, Infonavit se asegura de que sus afiliados puedan cumplir el sueño de tener una casa propia bajo condiciones justas y sostenibles.

Documentación para solicitar el Crédito Infonavit

Fuente: Infonavit