Este crédito es una opción atractiva para aquellos trabajadores que buscan adquirir una vivienda mediante el respaldo financiero de instituciones como el Infonavit. Esta modalidad permite solicitar un crédito hipotecario a un banco o entidad financiera, utilizando el saldo de la Subcuenta de Vivienda como una garantía de pago adicional en situaciones específicas, como la pérdida de empleo.
Proceso para obtener el Certificado Apoyo Infonavit:
Acumulación de ahorro: Antes de solicitar el crédito, es necesario contar con un monto acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Este ahorro se obtiene mediante las aportaciones patronales y personales al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Certificado: Una vez que se tiene el ahorro necesario, se puede obtenerlo. Este certificado respalda el ahorro acumulado y permite solicitar un crédito hipotecario a una entidad financiera de elección, ya sea un banco o una Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado).
Características del crédito
Opciones de compra: este crédito brinda flexibilidad al permitir la adquisición de una casa nueva, existente o incluso la construcción en terreno propio.
Amortización del crédito: Las aportaciones patronales adicionales, posteriores a la obtención del crédito, se destinan a la amortización del mismo. Esto contribuye a la reducción del saldo pendiente y al fortalecimiento de la posición financiera del acreditado.
Garantía en caso de desempleo: Uno de los beneficios clave de esta modalidad es la posibilidad de utilizar el saldo de la Subcuenta de Vivienda como garantía en caso de pérdida de empleo. Esta característica proporciona una fuente alterna de pago, brindando seguridad financiera en momentos de adversidad laboral.
No se requiere puntaje: A diferencia de otros tipos de créditos, con este no exige que el solicitante cumpla con cierta puntuación crediticia. Esto facilita el acceso al financiamiento para un grupo más amplio de trabajadores.
Apoyo a quienes ya pagaron un crédito Infonavit: Aquellos que han liquidado un crédito anterior con el Infonavit pueden solicitarlo, aprovechando el ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda para respaldar un nuevo crédito con una entidad financiera.
Pasos para solicitarlo:
- ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- No tener un crédito vigente del Infonavit.
- Obtener el Certificado desde Mi Cuenta Infonavit.
- Tramitar el crédito en el banco o Sofol seleccionado.
Firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, autorizando al Infonavit a utilizar el saldo de la Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de incumplimiento y permitiendo la aplicación de las aportaciones patronales al capital del nuevo crédito.
En resumen, este crédito ofrece una opción integral para la adquisición de vivienda, combinando la fortaleza financiera del Infonavit con la flexibilidad de las instituciones financieras, y proporcionando una red de seguridad adicional en situaciones adversas.
Detalles Adicionales
Además de las características y pasos mencionados anteriormente, es importante destacar algunos elementos adicionales que pueden ser relevantes para aquellos que consideran solicitarlo:
Flexibilidad en la elección de la propiedad: Brinda a los solicitantes la flexibilidad de elegir entre distintos tipos de propiedades. Ya sea una casa nueva, una vivienda existente en el mercado, o incluso la opción de construir en terreno propio, esta modalidad permite adaptarse a las necesidades y preferencias individuales de los solicitantes.
Requisitos para obtener el Certificado: Antes de solicitar el crédito, es esencial asegurarse de cumplir con los requisitos establecidos para obtenerlo. Estos requisitos pueden variar y es fundamental revisar la información actualizada proporcionada por el Infonavit a través de su plataforma en línea.
Seguro de desempleo: Incluye un seguro de desempleo que respalda a los solicitantes en caso de pérdida de empleo. Este seguro puede cubrir el pago de las mensualidades del crédito por un periodo determinado, proporcionando una capa adicional de seguridad financiera durante situaciones inesperadas.
Acceso a la vivienda sin historial crediticio previo: Para aquellos que no han tenido un crédito previo con el Infonavit, ofrece además la oportunidad de acceder a la vivienda sin la necesidad de contar con un historial crediticio previo. Esto facilita el acceso a la propiedad para personas que están dando sus primeros pasos en la adquisición de un patrimonio.
Asesoría y seguimiento del proceso: El Infonavit proporciona asesoría y seguimiento durante todo el proceso de solicitud y trámite. Esto incluye orientación sobre la obtención del Certificado, los documentos requeridos, y cualquier otra información relevante para garantizar una experiencia transparente y sin contratiempos.
En resumen, no solo proporciona una vía para la adquisición de vivienda, sino que también ofrece beneficios adicionales como el seguro de desempleo y la flexibilidad en la elección de la propiedad.
¿Qué es el Apoyo Infonavit?
Es una excelente opción para aquellos derechohabientes que desean adquirir una vivienda utilizando el saldo de su Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo. Este programa te permite solicitar un crédito hipotecario a través de una institución financiera, como un banco o una Sofol, mientras tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda respalda el crédito.
Beneficios
- Uso del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda: El ahorro en tu Subcuenta de Vivienda se utiliza como garantía de pago en caso de pérdida de empleo, brindándote tranquilidad y seguridad financiera.
- Amortización con Aportaciones Patronales: Las aportaciones patronales subsecuentes se aplicarán automáticamente para amortizar el crédito que solicites, lo que puede reducir significativamente el plazo de pago.
- Flexibilidad en la Adquisición de Vivienda: Puedes usar el crédito para comprar una casa nueva o existente, o incluso para construir en un terreno propio.
- Sin Requerimiento de Puntuación: No es necesario que cumplas con ninguna puntuación específica para acceder a este beneficio.
- Oportunidad de un Segundo Crédito: Si ya pagaste un crédito anterior del Infonavit, puedes solicitarlo nuevamente.
- Disponibilidad para Nuevos Derechohabientes: Si aún no has tenido un crédito del Infonavit y optas por este producto, al finalizar el pago podrás solicitar un crédito Infonavit tradicional.
Pasos para Solicitar tu Apoyo Infonavit
- Ser Derechohabiente del Infonavit: Asegúrate de tener una relación laboral vigente y contar con saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
- No Tener un Crédito Vigente del Infonavit: Este programa está disponible únicamente para quienes no tienen un crédito activo con el Infonavit.
- Obtener el Certificado: Puedes descargar este documento desde el portal de Mi Cuenta Infonavit. Este certificado es esencial para iniciar el trámite.
- Tramitar el Crédito en la Entidad Financiera: Acude al banco o Sofol de tu elección para gestionar el crédito hipotecario.
- Firmar la Carta de Instrucción Irrevocable: Este documento autoriza al Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de desempleo, y permite que las aportaciones patronales se destinen al pago del capital del crédito.
Es una herramienta poderosa que te permite maximizar el uso de tus ahorros acumulados en la Subcuenta de Vivienda mientras adquieres la propiedad que siempre has deseado. Con beneficios que incluyen la posibilidad de usar tu ahorro como garantía de pago y la amortización con aportaciones patronales, esta opción se convierte en una solución financiera ideal para los derechohabientes que buscan seguridad y flexibilidad al comprar o construir su hogar.
Fuente: Infonavit