Un crédito hipotecario puede ser otorgado por instituciones financieras privadas como lo son Bancos, Sofomes, Sofoles, o bien por organismos gubernamentales como lo son Infonavit, Fovissste o Fonhapo.
Todas estas instituciones nos ofrecen una gran variedad de productos, con variantes enlos plazos, tasas de interés y programas de apoyo, o incluso programas especiales que premian la puntualidad del acreditado.
Lo anterior representa una gran oportunidad para el consumidor, ya que tiene el poder para elegir el producto hipotecario que más convenga a sus intereses y que más se adapte a sus necesidades, ya sea que necesites comprar una casa nueva o usada, construir en un terreno propio o incluso pagar algún pasivo hipotecario.
A continuación te presentamos de una manera sencilla, la lista de los principales actores en el sector del Crédito Hipotecario en México. Los podrás ver en las siguientes tablas divididos en Instituciones de Gobierno y del Sector Privado.
Instituciones de Gobierno que otorgan Créditos Hipotecarios |
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| Institución | Destino del Crédito |
Infonavit.- Esta institución otorga créditos solamente a las personas que son asalariadas que cuentan con una subcuenta de vivienda y cotizan ante el Instituto. |
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Fovissste.- Otorga créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado. |
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Fonhapo.- Opera programas de financiamientos con subsidios para las familias con menores ingresos y discapacitados. |
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Instituciones del Sector Privado que otorgan Créditos Hipotecarios |
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| Grupo | Nombre de la Institución |
| Bancos.- El Servicio de Banca y Crédito es la actividad principal que realizan los bancos como instituciones de intermediación financiera. Conforme a la Ley de Instituciones de Crédito, se considera servicio de banca y crédito a la captación de recursos del público en el mercado nacional para su colocación en el público, mediante actos causantes de pasivo directo o contingente, quedando el intermediario obligado a cubrir el principal y, en su caso, los accesorios financieros (intereses) de los recursos captados. |
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| Sofoles.- La Sofoles son sociedades anónimas especializadas en el otorgamiento de créditos a una determinada actividad o sector, por ejemplo: hipotecarios, al consumo, automotrices, agroindustriales, microcréditos, a pymes, bienes de capital, transporte, etc. Para realizar dicha actividad la Ley de Instituciones de Crédito las faculta a captar recursos provenientes de la colocación, en el mercado, de instrumentos de deuda inscritos en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios; también pueden obtener financiamiento bancario. |
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| Sofomes.- Las Sofomes son entidades financieras que, a través de la obtención de recursos mediante el fondeo en instituciones financieras y/o emisiones públicas de deuda, otorgan crédito al público de diversos sectores y realizan operaciones de arrendamiento financiero y factoraje financiero. Una Sofom no puede captar recursos del público y no requiere de la autorización del gobierno federal para constituirse. Se considerarán como Sofomes aquellas sociedades anónimas que en sus estatutos sociales, contemplen expresamente como objeto social principal la realización habitual y profesional de una o más de las actividades que se indican en el párrafo anterior. Estas entidades financieras gozarán de las mismas ventajas fiscales y procesales que tenían al ser sofoles, arrendadoras y empresas de factoraje, adicionándoseles algunas ventajas civiles al ser empresas mercantiles. |
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