Cuando se realiza la compraventa de una vivienda a través de un crédito FOVISSSTE, una de las dudas más comunes entre los vendedores es: ¿cuánto tiempo tarda FOVISSSTE en liberar el pago después de la firma de escrituras? La respuesta tiene fundamento en los procesos oficiales establecidos por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE).

Tiempo estimado de pago tras la firma de escrituras

De acuerdo con la Guía para el Ejercicio del Crédito Tradicional mediante Sistema de Puntaje publicada por el FOVISSSTE en su sitio oficial (gob.mx), después de que el acreditado firma la escritura pública ante notario, el notario debe notificar dicha firma a través del Sistema Integral de Originación (SIO).

Una vez completado este paso, el pago al vendedor se libera en un plazo estimado de 15 a 30 días hábiles, siempre y cuando no haya observaciones en el expediente ni retrasos en la validación de documentos por parte del FOVISSSTE o la entidad financiera correspondiente.

Este tiempo incluye la revisión del expediente, la autorización del pago y la transferencia de recursos, los cuales son realizados directamente por FOVISSSTE o por la SOFOM o banco intermediario asignado.

¿Es posible recibir el pago más rápido?

Sí. Existen esquemas como el Pronto Pago FOVISSSTE, ofrecido por algunas entidades financieras autorizadas. Este servicio permite al vendedor recibir el dinero en un plazo de hasta 24 horas posteriores a la firma de escrituras. Cabe aclarar que esta modalidad aplica principalmente en viviendas nuevas, y suele tener condiciones específicas.

Recomendaciones para evitar retrasos

• Asegúrate de que toda la documentación esté en orden antes de firmar la escritura.
• Mantén contacto constante con el notario, ya que él es quien notifica la firma al sistema.
• Consulta con la SOFOM o banco asignado si tu operación tiene opción a pronto pago.
• Da seguimiento al proceso a través del portal oficial del FOVISSSTE o mediante la entidad que gestione el crédito.

El pago al vendedor está condicionado al cumplimiento de todos los requisitos del expediente

Uno de los factores más determinantes en el tiempo que tarda FOVISSSTE en liberar el pago es que el expediente esté completo y sin observaciones. Esto significa que, aunque el acreditado ya haya firmado las escrituras, el pago no se realizará hasta que toda la documentación haya sido validada correctamente por el FOVISSSTE o por la entidad financiera intermediaria.

Errores comunes como documentos vencidos, diferencias en avalúos, o falta de notificación oficial por parte del notario pueden retrasar significativamente el depósito al vendedor.

El pago de una vivienda a través de un crédito FOVISSSTE puede tardar entre 15 y 30 días hábiles después de la firma de las escrituras, dependiendo del cumplimiento de todos los requisitos del expediente. Para agilizar el proceso y evitar contratiempos, es esencial tener todo en regla y estar en constante comunicación con las partes involucradas