Aspectos clave que debes verificar antes de comprar una casa
Comprar una casa es un hito emocionante en la vida de cualquier persona. Sin embargo, es fundamental mantener la calma y no dejarse llevar por la emoción. Antes de tomar una decisión tan importante, es necesario evaluar diversos factores que te aseguren que estás invirtiendo en una propiedad de calidad. Aquí te presentamos una guía sencilla y clara para saber en qué fijarte antes de comprar una casa.
Elige un desarrollador confiable
La oferta de viviendas nuevas en el mercado es muy amplia, pero no todas las empresas constructoras ofrecen la misma calidad. Es crucial investigar a fondo la reputación del desarrollador. Pregunta por proyectos anteriores, busca referencias y revisa en la Profeco si tiene quejas o reclamaciones, así como la manera en que las ha resuelto.
Asegúrate de la calidad de la construcción
Contar con la asesoría de un arquitecto o ingeniero te ayudará a evaluar los planos y los materiales utilizados en la construcción. Es recomendable que verifiques si el tipo de construcción es adecuado para la zona donde se ubica la casa, especialmente si es una área propensa a sismos, huracanes o inundaciones.
Inspecciona la propiedad antes de comprar
Una vez que hayas pasado la primera etapa de selección, realiza una inspección más detallada de la propiedad antes de mudarte. Aquí te dejamos una lista de lo que debes revisar:
- Instalación eléctrica: Enciende y apaga todas las luces, y verifica que los enchufes funcionen correctamente.
- Sistema de agua: Abre todas las llaves y regaderas. Asegúrate de que el agua fría y caliente salgan correctamente y con buena presión.
- Muebles de baño y cocina: Verifica que estén bien instalados y que no haya fugas de agua o gas.
- Paredes y techos: Asegúrate de que no haya signos de humedad o filtraciones.
- Azulejos y pisos: Revisa que los azulejos estén bien colocados y que el piso no presente imperfecciones.
- Acabados: Verifica que todos los acabados estipulados en el contrato estén presentes y en buen estado.
¿Qué hacer si encuentras vicios ocultos?
Aunque realices una inspección detallada, algunos problemas pueden no ser visibles de inmediato. Los vicios ocultos como grietas en las paredes o fallos en las instalaciones eléctricas o de gas pueden aparecer con el tiempo. Si esto ocurre, no te preocupes, ya que el Seguro de Calidad del Infonavit protege tu vivienda nueva de este tipo de problemas.
Seguro de Calidad: ¿Qué cubre?
El Seguro de Calidad del Infonavit es un beneficio que te brinda protección ante daños que puedan surgir en tu nueva vivienda debido a fallas de construcción. Este seguro es pagado por el desarrollador y cubre diferentes aspectos con plazos específicos:
- Estructura: Está asegurada por 10 años, cubriendo daños derivados de vicios en el suelo, errores de cálculo o mala calidad de los materiales.
- Impermeabilización: Este seguro cubre por 5 años los daños ocasionados por fallos en la impermeabilización.
- Instalaciones: Las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas están cubiertas por un periodo de 2 años.
¿Cómo obtener tu póliza de Seguro de Calidad?
Para acceder a este seguro, debes descargar el certificado desde Mi Cuenta Infonavit. Dirígete a la sección "Mi Crédito", luego a "Saldos y Movimientos", y busca los "Datos de mi Crédito". Ahí encontrarás la información sobre la aseguradora responsable y los pasos para reportar cualquier daño cubierto por la póliza.
Adquirir una casa es una inversión significativa y es importante tomarse el tiempo necesario para verificar que todo esté en orden. Siguiendo estos pasos, podrás asegurarte de que estás comprando una vivienda de calidad y contarás con la tranquilidad que ofrece el Seguro de Calidad del Infonavit.
No olvides que este seguro solo aplica para créditos tradicionales y viviendas nuevas, por lo que es importante conocer los detalles de tu financiamiento.
Fuente. Infonavit