Si eres trabajador formal en México y estás pensando en adquirir una vivienda, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene excelentes noticias. Gracias a las reformas implementadas en los últimos años, ahora es mucho más sencillo acceder a un crédito hipotecario y pagar menos por él.
Menores costos al adquirir un crédito Infonavit
A partir de mayo de 2024, los trabajadores que soliciten un crédito hipotecario con Infonavit no tendrán que pagar varios de los costos asociados al financiamiento, como la cuota de administración, la comisión por apertura, así como los gastos financieros y de operación. Esto significa un ahorro significativo, ya que antes de esta fecha, solo algunos trabajadores con ingresos menores a ciertos límites podían acceder a estos beneficios.
¿A quiénes aplica la exoneración de pagos?
Esta medida aplica exclusivamente para los créditos otorgados a partir del 1 de mayo de 2024. Antes de esa fecha, las exenciones solo estaban disponibles para quienes ganaban hasta $8,581.37 (2.6 UMA) al mes en el caso de la cuota de administración, y $9,241.48 (2.8 UMA) al mes para los gastos financieros, de titulación y de operación.
Aunque esta exoneración representa un alivio importante, es importante señalar que los gastos de titulación, es decir, los honorarios del notario, siguen vigentes. Este es el único costo que no ha sido eliminado con las reformas recientes.
Beneficios adicionales
Los cambios en las políticas de Infonavit no solo implican un ahorro económico, sino también una mayor facilidad para administrar y pagar el crédito. Entre los principales beneficios de estas modificaciones están:
- Acceso a Soluciones de Pago: En caso de atrasos en los pagos, el trabajador solo deberá ponerse al corriente con las mensualidades pendientes, lo que simplifica la regularización del crédito.
- Mayor claridad en la administración: Con menos cargos adicionales, el proceso de pago del crédito es más transparente, permitiendo a los trabajadores tener un mayor control sobre sus finanzas.
- Amortización más rápida: Sin los costos de administración y otros gastos adicionales, el crédito se puede pagar en menos tiempo.
Exoneración de pagos ante situaciones extraordinarias
Infonavit también ofrece exoneraciones temporales de pagos para aquellos trabajadores que enfrentan situaciones excepcionales, como la pérdida de empleo, disminución significativa de ingresos o incapacidad. Este beneficio está diseñado para brindar un respiro financiero, permitiendo la suspensión o reducción de los pagos mientras el acreditado supera la dificultad.
Este tipo de apoyo puede incluir la condonación de intereses moratorios, la reestructuración del crédito o la suspensión de pagos por un periodo determinado. Es importante señalar que para acceder a este beneficio, se deben cumplir con ciertos requisitos según las políticas vigentes de Infonavit y la situación personal del trabajador.
Las reformas recientes del Infonavit facilitan el acceso a la vivienda para los trabajadores formales de México, eliminando varios costos y brindando apoyo en situaciones extraordinarias. Si estás planeando comprar una casa en 2025, aprovechar estas modificaciones puede representar un gran alivio económico y financiero.
Fuente: Infonavit