El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha implementado un programa llamado Regeneración Comunitaria Infonavit, que busca rehabilitar casas recuperadas y mejorar la calidad de vida en zonas urbanas con alto índice de vivienda irregular. Este proyecto se lleva a cabo en coinversión con empresas especializadas en construcción y venta de inmuebles, generando un impacto positivo tanto en las viviendas como en su entorno social y urbano.

¿Qué es el Programa Regeneración Comunitaria Infonavit?

Este programa tiene como objetivo reinsertar en el mercado viviendas recuperadas por el Infonavit, principalmente aquellas que se encuentran en condiciones de abandono, vandalismo o posesión irregular. Estas propiedades suelen ubicarse en municipios con altos índices de rezago urbano y social, por lo que el enfoque no solo es rehabilitar los inmuebles, sino también mejorar el entorno donde se localizan, creando espacios habitables y seguros.

La Regeneración Comunitaria abarca la rehabilitación y ampliación de las casas, así como obras de regeneración socio-espacial que beneficien a la comunidad. A diferencia de programas anteriores, este incluye acciones de mayor alcance, como la demolición de propiedades en mal estado y el desarrollo de infraestructura económica en las zonas afectadas.

¿Cómo funciona el modelo de coinversión?

En este esquema, las empresas que participan en el proyecto actúan como coinversores, es decir, aportan el capital necesario para la rehabilitación, demolición y venta de las viviendas. A cambio, obtienen una ganancia una vez que las propiedades son comercializadas. El Infonavit entrega las viviendas recuperadas a estas empresas bajo un contrato de comodato, lo que les permite realizar las obras necesarias.

Además, el coinversor también está comprometido a ejecutar acciones de regeneración urbana y social, tales como la mejora de la infraestructura local y la creación de espacios comunitarios que fomenten una convivencia sana y segura.

Proceso de selección de coinversores

El proceso comienza con la precalificación de las empresas interesadas en participar. Estas deben demostrar su capacidad técnica y comercial para llevar a cabo los proyectos. Si cumplen con los requisitos, reciben un Certificado de Precalificación, válido por 24 meses, lo que les permite participar en los concursos para los diferentes polígonos de intervención.

Las convocatorias son publicadas en el portal del Infonavit, donde los concursantes reciben la información técnica necesaria para desarrollar sus propuestas. Estas incluyen líneas de acción que aborden tanto el entorno urbano como la vivienda, con el fin de revertir el rezago en los polígonos seleccionados. Una vez evaluadas, el Infonavit selecciona a la empresa que ejecutará el proyecto.

Impacto social y urbano

El Programa Regeneración Comunitaria Infonavit no solo busca mejorar las casas recuperadas, sino también transformar las comunidades en su totalidad. Mediante la coinversión y la colaboración con empresas expertas, se pretende fomentar el desarrollo económico y mejorar la calidad de vida en áreas urbanas marginadas.

Este enfoque integral, que combina la rehabilitación de viviendas con la regeneración del entorno social, marca una nueva etapa en las políticas de vivienda del Infonavit, alineadas con la creación de ciudades más sostenibles e inclusivas.

El programa Regeneración Comunitaria Infonavit ofrece una solución efectiva para enfrentar los problemas de vivienda abandonada y deteriorada, al tiempo que promueve un desarrollo urbano más equilibrado. Gracias a la participación de empresas coinversoras y a la implementación de estrategias multidisciplinarias, este proyecto contribuye a la creación de espacios más seguros, habitables y prósperos para las familias mexicanas.

Fuente: Infonavit