El crédito hipotecario Inburcasa de banco Inbursa es un producto que se otorga en pesos mexicanos, especialmente diseñado para quien quiera adquirir una casa habitación, un terreno urbano, construir y/o remodelar la casa actual, liquidez para cubrir compromisos de corto plazo o sustituir la hipoteca actual.

Plazos de pago: De 1 a 20 años (hasta 10 años en destinos de liquidez y adquisición de terreno)

Monto Mínimo de Crédito: Desde $150,000.00 con variación en función al destino del crédito

Destinos del Crédito 

Crédito Hipotecario Inburcasa te ofrece varios destinos en los que puedes utilizar tu línea de crédito

• Adquisición: Compra de una vivienda nueva, usada o un terreno urbano. Bajo este destino de adquisición de casa es posible hacer uso de los esquemas que actualmente Infonavit tiene en el mercado.
• Hipoteca sobre una vivienda nueva, usada o terreno urbano con la finalidad de obtener recursos.
• Sustitución de Hipoteca: Trasladado de una deuda hipotecaria que actualmente se tenga contratada con otro Banco o Sofom.
• Remodelación y Construcción: Los recursos obtenidos a través del crédito son destinados para remodelar o construir el inmueble otorgado en garantía.

Tasas de Interés

Beneficios

• El mismo pago durante toda la vida del crédito.
• Deducibilidad de intereses reales cuando el destino del crédito es adquisición de casa habitación.
• Gastos notariales financiados y Comisión por Apertura (solo para sustitución de hipoteca)
• Sin comisión por prepago, pagos anticipados, pagos adelantados o liquidación anticipada del crédito.
• En destino de construcción, se otorgan los recursos en una sola exhibición.
• A solicitud del cliente, se otorga una línea telefónica gratuita para el destino de adquisición.
• Se otorgan los recursos el mismo día de la firma de la escritura.

Recomendaciones

• Verificar capacidad de pago.
• Cuida tu historial, realizar de manera oportuna los pagos para evitar cargos adicionales e intereses moratorios.
• Contratar créditos superiores a tu capacidad de pago puede afectar tu patrimonio y tu historial crediticio.
• Te sugerimos no formalizar el contrato de compra o anticipar algún enganche hasta no contar con la aprobación del crédito.
• Es muy importante que revisar la calidad del inmueble que deseas adquirir.
• El crédito no tiene ningún riesgo derivado a que la tasa y los pagos contratados son fijos.

Requisitos

• Edad mínima de 30 años al contratar el crédito y 70 años de edad al concluir el plazo del crédito. Si se excede la edad de 55 años al contratar el crédito, se puede solicitar un plazo de crédito menor, de tal manera que a la fecha de terminación del crédito no supere los 70 años de edad. 
• Clientes de 30 años en adelante deberán contar con Historial Crediticio.
• Antigüedad laboral mínima de 1 año. Para personas físicas con actividad empresarial o profesional, se deberá contar con 2 años (declaraciones de impuestos) y 3 años de estar dados de alta.
• El pago mensual del crédito no deberá exceder del 35% del ingreso bruto, tanto en lo individual como con coacreditado.
• Buenas referencias en el Buró de Crédito
• Contratar seguro de vida y daños por el plazo del crédito.

Documentación

• Llenar y firmar la solicitud de Crédito Hipotecario
• Comprobante de domicilio con antigüedad menor a 3 meses:
  • Recibo telefonía fija (preferentemente)
  • Predial, con domicilio completo
  • Agua, con domicilio completo
  • Luz, con domicilio completo
• Identificación oficial con fotografía y firma del solicitante.
  • Pasaporte vigente
  • Cédula profesional (emitida a partir de mayo de 2000)
• Comprobantes de ingresos y antigüedad